オーナー様へ
自主管理でお悩みはありませんか？
オーナー様
Owner
専門知識のある
管理会社に委託したい
入居者様
Regidents
土日・休日の
入居者対応もしてほしい
仲介業者様
Brokers
リアルタイムで
物件の状況を把握したい
こんなことでお困りであればぜひお任せください！
ご所有のお部屋・不動産の管理をオーナー様の代わりにコモード・マネジメントが対応いたします。
コモード・マネジメントの強み
強み1 不動産管理業務の専門家
当社代表は「管理業務主任者」の有資格者です。不動産管理はこの資格を持たなくても行うことが可能ですが、マンションの規模に合わせて一定人数の有資格者がいることが義務付けられています。他社よりも専門的な法知識をはじめとしたノウハウがあるため、一戸建てから大規模なアパートまで幅広いニーズに対応できます。
強み2 土日・休日もサービス提供
当社は低価格な手数料でありながら土日・休日も休まずサービスを提供しています。そのため、入所者から住まいに関する急なトラブルにも対応でき、オーナー様の負担を最大限抑えます。個人経営のオーナー様にも大変喜ばれています。
強み3 オンライン会議にも対応
当社の強みのひとつは、Web会議システムを使ったオンライン形式のミーティングや面談が可能なことです。リアルタイムな物件の状況を知ることができ、適切な管理運用ができます。また、非対面のため、新型コロナウィルスの感染症対策のうえでも安心です。
管理委託契約の流れ
STEP.1
お問い合わせ
当社サイトのメールフォームに必要事項を記入してお問い合わせください。お問い合わせ内容をご確認後、お客様の所有している物件についてヒアリングさせていただきます。無料相談・ヒアリングは無料です。
STEP.2
WEB説明会
Web会議システムを使ったオンライン説明会を随時実施しています。当社の不動産管理の委託業務や契約内容についてご説明し、お客様の疑問やご質問にもお答えします。予約から当日の説明会参加まですべてオンラインで完結できます。
STEP.3
委託契約
当社の委託業務内容や契約内容に納得していただけましたら、契約書を作成し署名していただきます。他の管理会社から乗り換える場合も、丁寧に手続きをサポートしますので安心してご相談ください。
STEP.4
賃貸借契約
入居者とオーナー様との賃貸借契約の業務も行っています。賃貸借契約に必要な入居者審査から鍵の受け渡しまでをスムーズに対応し、入居者の満足度を高めます。
STEP.5
入居者対応
土日・休日の急なトラブルや入居者のクレームなどにも対応し、オーナー様の負担をなくします。設備不良は、オーナー様にご確認のうえ、関連業者との仲介をします。入居者への定期点検等のお知らせも当社で行います。
STEP.6
家賃集金代行
オーナー様の代わりに毎月、家賃の集金を行います。オーナー様とご相談したうえで家賃集金システムを構築し、入居者の滞納の有無を定期的にチェックします。滞納がある場合は速やかに入居者と連絡を取り、対応します。
STEP.7
オンライン面談
オーナー様のご都合に合わせて、Web会議システムを使ったオンライン形式のミーティングや面談を行います。物件や入居者の状況などを共有し、解決すべき課題があれば、オーナー様と一緒になって解決策を検討します。
STEP.8
解約手続き
入居者の解約手続きにも対応します。解約の際には、原状回復や鍵の受け取り、退去費用の計算などさまざまな業務が発生します。それらを一括対応することでオーナー様の経営を支えます。
よくあるご質問
原則として家賃の3％を手数料として頂いていますが、家賃によって変動もあり得ます。詳しくは当社までお問い合わせください。
オーナー様のご都合のよい日時に予約できます。オンライン形式なのでお気軽にご相談ください（説明会参加は無料）。説明会時に不安なことがあれば、何でもお聞きください。
はい、可能です。土日・休日も休まず入居者のトラブル・クレームに対応し、オーナー様の負担を最小限に抑えることを目指しています。土日・休日はぜひごゆっくりお休みください。
入居者からオーナー様へ直接連絡が行くことはありません。土日・休日も含めてすべて当社が対応いたします。
難しくありません。「管理業務主任者」の有資格者が手続きをサポートしますので、入居者に迷惑をかけることなくスムーズに変更が可能です。
オンライン打ち合わせお申し込み
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